Viden for køberrådgivere
Regler og praksis i bolighandlen: rådgivningsaftalen, hvidvaskloven, fortrydelsesret og forbehold, berigtigelse og tinglysning.
Fortrydelsesret og forbehold: købers sikkerhedsnet i bolighandlen
Køberen af en bolig har en lovbestemt fortrydelsesret på 6 hverdage, men den koster 1 procent af købesummen. Forbehold i købsaftalen virker anderledes. Her er reglerne, køberrådgiveren skal kunne forklare.
Læs artiklenFra købsaftale til tinglyst skøde: køberrådgiverens arbejde efter underskriften
Når købsaftalen er underskrevet, begynder berigtigelsen. Rådgiverbekendtgørelsen kræver, at køberen ender med et anmærkningsfrit skøde. Her er de regler om tinglysning, afgift og boligskat, der følger med.
Læs artiklenHvidvaskloven i bolighandlen: hvad gælder for køberrådgiveren?
Advokater og ejendomsmæglere er omfattet af hvidvaskloven ved køb og salg af fast ejendom. Erhvervsstyrelsen mener, at køberrådgivere også skal udføre kundekendskab. Her er pligterne, og her er det, der stadig er uklart.
Læs artiklenKøberrådgivning har sine egne regler: det kræver bekendtgørelsen af dig
Siden 1. januar 2024 har erhvervsmæssig rådgivning af boligkøbere været reguleret i lov om formidling af fast ejendom og en særskilt bekendtgørelse. Her er kravene til aftalen, vederlaget og selve rådgivningen.
Læs artiklen